Размер шрифта:

Руководитель Территориального управления Росимущества в Республике Коми Дмитрий Попов дал интервью газете "Республика"

24.12.2012 / СМИ о нас / Новости

- Дмитрий Николаевич, давайте начнем с арестованного имущества. Расскажите немного об этом направлении вашей деятельности.
- Наше управление работает в тесном контакте со многими специалистами, и в первую очередь – это судебные приставы-исполнители. На начальном этапе они производят арест имущества должника в рамках исполнительного производства и работают со взыскателями. После ареста имущество оценивается и направляется в наше ведомство на реализацию. А мы, в свою очередь, по конкурсу нанимаем специализированные организации, которые и занимаются его продажей. Данные организации проводят предпродажную подготовку, публикуют информацию о торгах, организуют их проведение, работают с потенциальными покупателями. Все имущество реализуют как на комиссионной основе, так и на торгах. Решение о способах продажи принимает судебный пристав-исполнитель и указывает его в постановлении о передаче арестованного имущества на торги.
- А в чем здесь разница?
- На торги выставляется заложенное имущество, земельные участки и объекты недвижимости (промышленные помещения, дома и квартиры), а так же дорогостоящее имущество (свыше 500 тыс. рублей). Все остальное реализуется на комиссионной основе. Если на первичных торгах товар не найдет покупателя, его начальная стоимость на вторичных торгах снижается на 15 %. Таким образом, участвуя в аукционе по продаже арестованного имущества, можно приобрести автотранспорт, сельскохозяйственную технику и станки по весьма привлекательной цене. А чтобы не покупать «кота в мешке», перед началом торгов продаваемое имущество можно осмотреть. Определенные трудности, правда, вызывает реализация заложенного имущества, за которое владелец не смог расплатиться с банком. Дело в том, что такое имущество зачастую выставляется на торги по заведомо завышенным ценам. Залоговая цена имущества определяется банком на дату получения кредита и приобретения имущества. А взыскание задолженности производится только через несколько лет, и за это время залоговое имущество морально и физически стареет. И тут возникает вопрос: почему банки не занимаются переоценкой имущества, на которое нет спроса? Раз за разом оно выставляется по одной цене, притом, что многие вещи со временем теряют свои товарные качества. Чтобы имущество продавалось, оно изначально должно иметь конкурентную цену, должно быть на 10-20 процентов дешевле аналогичных товаров, которые предлагают по объявлениям в газетах. Сегодня же, повторюсь, оно поступает к нам на реализацию по завышенной цене. Для решения этого вопроса мы даже инициировали совещание в Правительстве Коми, на котором озвучили конкретные предложения повысить эффективность реализации заложенного арестованного имущества.
- А насколько оно востребовано у населения?
- На каждый товар есть свой покупатель, но все зависит от стоимости товаров, которую определяют судебные приставы-исполнители. Надо сказать, что многие не решаются покупать арестованное заложенное имущество, опасаясь проблем, которые могут возникнуть при регистрации права собственности. Могу заверить, специалисты нашего управления и специализированных организаций всегда готовы проконсультировать потенциальных покупателей, помочь во взаимодействии с учреждениями Росреестра при регистрации права собственности на приобретенное имущество. Территориальное управление Росимущества в Республике Коми большое значение уделяют вопросам соблюдения действующего законодательства на всех этапах реализации имущества, регулярно проводит проверки деятельности специализированных организаций. Представитель нашего управления всегда присутствует во время проведения торгов. И если у граждан возникли проблемы при взаимодействии с ними, мы рекомендуем сразу же обращаться к специалистам нашего управления.
- В ваши полномочия входят также функции по распоряжению конфискованным имуществом. При каких обстоятельствах оно к вам поступает?
- Все конфискованное имущество поступает к нам от таможенных органов, отделов внутренних дел, судебных приставов. Это в основном сотовые телефоны, контрафактная продукция (алкогольная продукция, одежда, обувь, ДВД-диски), оборудование для промышленных предприятий, запрещенные орудия лова (рыболовные сети), игровые автоматы. В случае, если оно утратило свои потребительские свойства и не подлежит реализации, мы проводим переработку такого имущества и его утилизацию (уничтожение). Кроме того, уничтожается и имущество, конфискованное в связи с незаконным использованием чужого товарного знака. Это так называемый контрафакт. Материалы по такому имуществу, поступившие от уполномоченных федеральных органов, рассматриваются на заседании межведомственной комиссии, в состав которой входят представители нашего управления, УФССП по РК, Роспотребнадзора, налоговых органов. Непосредственное уничтожение контрафакта организует наше управление и производит его в присутствии уполномоченных представителей федеральных органов и СМИ. За девять месяцев этого года в наше управление передали конфискованного и иного, обращенного в собственность государства имущества на 24,7 млн. руб. Общая сумма уничтоженного имущества составила 1,5 млн. руб. В составе уничтоженного 288 игровых автоматов и терминалов, которые в виде металлолома были переданы специализированной организации. В доход федерального бюджета от утилизированных игровых автоматов поступит около 100 тыс. рублей. Также было уничтожено 186,4 литров алкогольной и спиртосодержащей продукции, не соответствующей государственным стандартам.
- Не многие знают и о том, что в вашей компетенции находится распоряжение выморочным имуществом. Расскажите о нем.
- Выморочное имущество - это имущество умершего, переходящее в собственность государства, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследства. Исключение составляют только жилые помещения. Они в порядке наследования переходят в собственность муниципального образования, на территории которого находятся. На первый взгляд, в приеме в государственную собственность имущества, оставшегося без наследника, нет ничего сложного. Однако Территориальное управление сталкивается здесь с рядом проблем, связанных, прежде всего, с отсутствием необходимых нормативных документов. В частности, порядок учета оценки и реализации имущества, перешедшего по праву наследования к государству, утвержден еще Постановлением Совета Министров СССР. С 80-х годов прошлого века кардинально изменилось как гражданское законодательство, так и система органов государственной власти, поэтому необходимость руководствоваться указанным порядком снижает эффективность работы с выморочным имуществом. Кроме того, такое имущество может быть принято в собственность государства не ранее, чем через шесть месяцев со дня открытия наследства. А в связи с устаревшими порядками территориальное управление получает только сведения о таком имуществе не ранее чем через год. За этот период оно часто теряет свои потребительские свойства. Зачастую нам приходится осуществлять даже поиск такого имущества. Но и после принятия выморочного имущества в государственную собственность проблемы не заканчиваются. Желательно в кратчайшие сроки передать его новому владельцу. Но в связи со сложными процедурами, требующими дополнительного времени и средств на организацию оценки и проведение конкурсов, территориальное управление вынуждено организовывать длительное хранение имущества. Затягивание сроков приводит к потере качества, физическому и моральному износу имущества и найти желающих его приобрести бывает сложно. Пока разрабатываются необходимые регламенты мы пытаемся решать проблему путем передачи имущества в собственность муниципальных образований. Продажа недвижимого и движимого выморочного имущества осуществляется в соответствии с законодательством о приватизации.
- Дмитрий Николаевич, ваше управление часто публикует объявления в газете о продаже древесины. Расскажите немного и об этом.
- С 2010 года мы проводим работу по реализации древесины, которая получена при вырубке леса во время строительства, реконструкции, эксплуатации линий электропередач, линий связи, дорог, трубопроводов, при разработке месторождений полезных ископаемых. Правила реализации указанной древесины установлены российским Правительством. В этом году от Комитета лесов Республики Коми мы получили информацию на 107, 9 тыс. куб.м. древесины, подлежащей реализации. За девять месяцев реализовано 31 767 куб.м. древесины. В федеральный бюджет от реализации древесины за девять месяцев этого года поступило 1 201 тыс. руб. Но, несмотря на то, что во многих районах и населенных пунктах республики остро стоит проблема с обеспечением населения дровами, большое количество вырубленной древесины так и остается невостребованной. Наше управление неоднократно обращалось в муниципальные образования с просьбой проработать вопрос о покупке этой древесины для муниципальных учреждений здравоохранения, образования, социальной сферы, а также для пенсионеров и ветеранов. Но местные власти пока не заинтересовались нашим предложением. К сожалению, и малый бизнес лесной промышленности не проявляет большого интереса к реализуемой нами древесине. На мой взгляд, одна из серьезных причин такого положения заключается в том, что вырубка леса производится в отдаленных местах, где нет ни дорог, ни предприятий по переработке. Между тем приобрести древесину могут все желающие. Для этого необходимо направить в наш адрес заявку по установленной форме.
- А где можно найти информацию об имуществе, которое реализует ваше управление?
- Вся необходимая информация о реализации арестованного имущества, в том числе о проведении торгов, о реализации древесины публикуется в газете «Республика», на сайтах Росимущества и нашего управления, а также на Информационном портале малого и среднего бизнеса Республики Коми (www.mbrk.ru). Мы даем подробную информацию об имуществе, его технических характеристиках, стоимости, о специализированной организации, которая продает имущество, о торгах и т.д. Чтобы приобрести заинтересовавшее арестованное имущество, необходимо обратиться непосредственно в специализированную организацию, которой поручена реализация. Если же имущество реализуется на торгах, то следует принять участие в торгах в установленном порядке.



Распечатать

Скачать в формате:

Adobe PDF

Microsoft Word

Поделиться новостью:



Теги: Земля, Недвижимость, Конфискат, Древесина, Имущество должника, Сыктывкар


Нашли ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите CTRL + ENTER